Bouwrecht
Als bouwbedrijf, architect, makelaar, eigenaar, verkoper of notaris bent u wellicht vertrouwd met de gezegden “bouwen is rouwen” of “elk huisje heeft zijn kruisje”.
Nog vóór een gebouw wordt opgericht, kan er van alles mislopen. Eens alles onder dak en ingericht, kan uw rust nog altijd worden verstoord. In deze fasen kunt u onder meer geconfronteerd worden met de volgende vragen :
-
Werd bij vergissing een stuk gebouwd op andermans grond?
-
Wat dient u op papier te zetten, eer u (ver)bouwt of (ver)koopt?
-
Heeft u als architect, bouwheer of aannemer een fout begaan?
-
Wat is het verschil tussen de voorlopige en definitieve oplevering?
-
Kan u weigeren de voorschotfactuur van de aannemer te betalen?
-
Wie is verantwoordelijk voor een CO-vergiftiging van uw huurder of voor de brand die deze laatste heeft veroorzaakt?
-
Wie moet er aangesproken worden bij schade aan uw woning door werken aan een aanpalend appartementsgebouw?
-
Kan u zich als mede-eigenaar verzetten tegen het plaatsen van een GSM-mast op het dak van uw appartementsgebouw?
Bouwrecht heeft raakpunten met vele andere rechtstakken (zakenrecht, contractenrecht, beroepsaansprakelijkheid, verzekeringsrecht, procesrecht) en vergt een kennis van uiteenlopende wetgeving (stedenbouw, milieu, fiscaliteit,…) en technische regels (veiligheidsnormen, schadebegroting,…). Geschillen inzake bouwrecht gaan bijgevolg vaak gepaard met (technische) deskundige onderzoeken die wij voor u kunnen begeleiden.
Ons kantoor heeft een jarenlange ervaring in deze materie, mr. DE ROOVER, mr. DE KIMPE, mr. V. PETITAT en mr. LALEMAN zijn meer bepaald onze specialisten terzake. Ons kantoor adviseert u over de haalbaarheid van de diverse vorderingen inzake bouwrecht en helpt u bij de opmaak van ingebrekestellingen en het formuleren van uw schadeclaim. Omgekeerd staan wij u bij om dergelijke vorderingen af te weren. Wij staan u evenzeer bij tijdens onderhandelingen en bemiddelen teneinde een minnelijke regeling tot stand te brengen.
